Информационно-аналитический портал о рынке недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области (16+)

Ипотека до и после: что изменится с переходом на счета эскроу?

24 Мая 2019 просмотров: 79
 

На повестке дня — снижение среднего уровня ставок по ипотеке до 8% годовых. Одни структуры за: необходимо всеми доступными методами поддержать спрос на жилье. Другие против: дешевых денег на рынке нет, искусственное снижение ставок вкупе с ипотечными каникулами может привести к «раздуванию пузыря» и ипотечному кризису.

Окончательно вопрос пока не решен, а решать надо: продолжающийся рост ставок отправил ипотеку в крутое пике. По данным компании «Метриум», в I квартале года число выданных кредитов в целом по рынку жилья сократилось на 5%, а в сегменте новостроек — сразу на 17%.

Еще один вопрос, который не может не волновать профессионалов и вовлеченных дилетантов, — что будет с ипотекой после полного перехода отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. До сих пор наибольший интерес у покупателей вызывали совместные программы, в рамках которых банки и застройщики общими усилиями снижали ставку по ипотеке, порой очень заметно. В какой-то мере эти программы сохранятся и в условиях проектного финансирования, но на прежние будут не совсем похожи, отмечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

Дмитрий Логино?в руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон»: «Банки предлагают свои условия по снижению ставок по ипотеке. По договоренности между банками и застройщиками, например, у Сбербанка существует сейчас такой проект, где они предлагают для отдельных категорий застройщиков снижение ипотечной ставки на 1,5 процентного пункта при использовании эскроу-счетов. Но опять же это все индивидуально, в зависимости от реализуемого проекта данное направление тоже будет развиваться, но в индивидуальном порядке, вряд ли будут какие-то шаблонные механизмы, которые можно будет применить абсолютно ко всем проектам».

Разные категории проектов и разные регионы их реализации будут диктовать свои индивидуальные условия, заключает Дмитрий Логинов.
 

Валерия Мозганова
www.bfm.ru

Фото: Марина Лысцева/ТАСС
 


Похожие материалы (по тегу)



Наверх