Вы хотите сбежать из душного шумного мегаполиса с его бесконечными пробками и толпами вечно спешащих куда-то людей? Или переехать в просторный дом, где хватит места большой семье? Независимо от того, какую цель вы преследуете, будет полезно узнать мнение практиков и аналитика о состоянии рынка загородной недвижимости.
На прошлой неделе представители строительной и банковской сферы обсуждали тему «Квартира в городе или дом за городом: где выбирать жилье нижегородцу?» Мнения заинтересованных сторон (а аргументами обменивались представители городских и загородных застройщиков) разделились, лишь банковские структуры держали нейтралитет: они готовы кредитовать и тех, кто покупает жилье в городе, и тех, кто собирается переехать за город. Правда, на разных условиях. Приводим итоги круглого стола.
Эксперты утверждают: по всей стране набирает оборот процесс переселения из крупных загрязненных городов в экологически чистые и тихие пригороды. Медленно, осторожно, но – вектор задан. Приобретаете вы загородный дом для постоянного проживания, дом выходного дня или дачу – предложения на рынке есть. Остается грамотно выбрать. Сегодня мы знакомим наших читателей с предложениями на рынке загородной недвижимости.
Какие идеи вкладывают создатели коттеджных поселков в свои проекты? Каким они видят своего конечного потребителя: каковы его вкусы, предпочтения, семейное положение, доходы? Что для него лучше – купить участок и строить дом своей мечты, или использовать уже готовые варианты? Обо всем этом – наши эксперты.
03 ноября 2010 г.
Защитим дом зимой (просмотров: 184) Коттедж у нас за городом или скромный садовый домик, ворам и стихии все равно. Выход один - свое имущество надо защищать. Естественно, способы защиты будут разными. Многое зависит от того, идет речь о готовом здании или недостроенном, находится оно вблизи населенного пункта или вдалеке от обжитых мест, и, конечно, от той суммы, которую мы готовы на это потратить.
Домик за городом - не роскошь? (просмотров: 280)
Во сколько сегодня обойдется строительство загородного дома? В какое время года лучше начинать это дело? Как сказались летние пожары на желании людей иметь деревянный домик? Что вообще происходит на рынке загородного строительства? Мы решили помочь нашим читателям разобраться.
11 августа 2010 г.
Чешская деревня... в Нижегородской области (просмотров: 709) Конец июля. Вечер. Вырываюсь из душного горячего города и мчусь в Чешскую Деревню. Вот ориентир – копия старой пражской башни с часами. Глаз отдыхает, глядя на просторные зеленые газоны, на прохладный прудик с водяным колесом. Даже аккуратные домики на ровных улочках выглядят свежими и умытыми. Легкие расправляются, вдыхая – наконец - свежий воздух. Все-таки не зря говорят, что Богородский район – один из самых экологически чистых в области.
26 мая 2010 г.
Дачные капризы (просмотров: 217) В поиске доступных и выразительных стройсредств российские дачники вновь вспомнили о дереве. В последние годы даже фасады кирпичных или каменных домов порой отделывают блок-хаусом – материалом, имитирующим бревно или брус. Возрождению моды на деревянные дома способствовало появление новых технологий обработки древесины. Слияние старых традиций и современных подходов к проектированию жилого загородного пространства дают зачастую весьма интересные результаты.
Без кирпича не обходится ни одно строительство. История этого строительного материала началась еще до нашей эры. Сейчас предлагается такое разнообразие изделий семейства кирпичей, что есть смысл разобраться в потребительских качествах каждого. Итак.
19 мая 2010 г.
Любой каприз из клееного бруса (просмотров: 186)
Каких-нибудь полвека назад среднестатистические россияне мечтали об отдельной квартире со всеми удобствами. Ванна и горячая вода представлялись верхом комфорта. Жить в кирпичном доме считалось престижным. Слово «экология», видимо, редко употреблялось в прессе и на телевидении, поэтому о преимуществах индивидуального деревянного дома на собственном земельном участке никто особо не задумывался. Меняются времена, и мечты вместе с ними. Теперь эталоном комфортной жизни становится коттедж из клееного бруса.
21 апреля 2010 г.
Дом на сто лет. Выбор материала стен для индивидуального жилого дома. (просмотров: 184)
Из чего строить дом? Довериться современным технологиям или опираться на опыт, накопленный предками, предпочитая бревна либо кирпич? Наш эксперт – Дмитрий Безруков, генеральный директор строительной компании «Домбай», поможет сделать непростой выбор.
07 апреля 2010 г.
Богородский рынок недвижимости (просмотров: 576) Если сравнивать Богородск с Нижним Новгородом, то по площади он составляет меньше половины Автозаводского района. Одну часть города занимает частный сектор, остальное – трех- и пятиэтажные дома. Ситуацию на Богородском рынке недвижимости комментируют его участники - Алексей Безроднов, директор АН «Регион» и Ольга Сазанова (ИП Сазанова).
С 31 марта по 3 апреля в Нижнем Новгороде в РВЦ НГТУ (ул. Семашко, 5 Б) пройдет 3-я специализированная выставка «Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы». В программе конференция «Комплексное освоение территорий Нижегородской области», пленарное заседание, круглые столы, семинары, презентации, демонстрации технологий и оборудования. Выставка проходит под эгидой Нижегородской Ассоциации малоэтажного строительства (НАМС). Сегодняшняя беседа – с исполнительным директором НАМС, Шамилем Мансуровым.
31 марта 2010 г.
НАМС представляет: "EXPODOM-2010" (просмотров: 197) В рамках Архитектурно-строительного форума, который состоится на Нижегородской ярмарке в мае этого года, Ассоциация малоэтажного строительства представит проект «EXPODOM 2010». В его реализации примут участие только нижегородские компании, поэтому смело можно говорить о том, что данный проект пройдет под лозунгом «Покупай Нижегородское».
Зима. Пора строить дом. (просмотров: 312) Казалось бы, лучшее время строительства загородного дома известно. Зимой традиционно занимаются обдумыванием планов, подготовкой проекта и беготней с документами. Весной начинают строительство, чтобы летом, пока светло и тепло, сделать основную часть работы. Осень уходит на отделку дома, чтобы к Новому году можно было справить новоселье. Но стандартный подход и оптимальный подход к решению задачи - две большие разницы. Зачастую дом выгоднее и удобнее строить зимой, уверяет генеральный директор ООО «Ключ» Дмитрий Безруков. Или осенью.
11 ноября 2009 г.
Строительные технологии РаПан - жилищная эволюция! (просмотров: 205)
Строительство дома или приобретение жилья является самой важной покупкой в жизни человека. Приобретая свой дом или квартиру, человек строит планы как для своей семьи, так и для будущих потомков. На сегодняшний день это удовольствие не из самых доступных. Мы предлагаем вам для ознакомления достойную альтернативу.
05 ноября 2009 г.
Малоэтажному строительству - быть! (просмотров: 190) В рамках 14-го международного научно-промышленного форума «Россия Единая» 29 октября 2009 прошел круглый стол «Малоэтажное строительство как локомотив развития строительной отрасли. Использование ипотечного механизма с целью стимулирования экономики».
АНДРЕЙ БОГРЯНЦЕВ – Председатель Совета Директоров холдинга TRI-Group (Москва).
Коттеджный поселок «Чешская деревня», сегодня, пожалуй, самый амбициозный проект малоэтажного загородного строительства в Нижегородской области: почти 45 гектаров земли, колоссальные (около 100 млн. долл.) финансовые вложения, серьезные чешские партнеры и крепко стоящие на ногах московские инвесторы. Казалось бы, что еще нужно, чтобы бизнес удался, а продукт, как горячие пирожки, разлетался на давно созревшем до подобных предложений нижегородском рынке недвижимости? О том, есть ли в Нижнем Новгороде спрос на красивую загородную жизнь, и как на реализацию проекта повлиял финансовый кризис, мы беседуем с Андреем Богрянцевым - главой холдинга TRI-Group - главного инвестора «Чешской деревни».
23 сентября 2009 г.
Для тех, кто хочет жить в коттеджном поселке (просмотров: 182) Кому-то удобно жить в многоквартирном доме. Кому-то в индивидуальном. Одним комфортно засыпать и просыпаться под шум автомобилей за окном. Другие предпочитают звуки природы. И, тем не менее, малоэтажное строительство в современных условиях экономического развития нашей страны задекларировано как приоритетное направление в решении жилищного вопроса и на уровне государства, и на уровне регионов. Если по итогам прошлого года 70% вновь введенного в эксплуатацию жилья приходилось на квартиры в многоэтажках и лишь 30% на индивидуальные дома, то в текущем году картина стала меняться в сторону малоэтажного строительства. В перспективе Министерство строительства РФ ставит задачу изменить ситуацию на строительном рынке с точностью до наоборот: вводить ежегодно 70% индивидуального жилья и 30% многоквартирных домов.
02 сентября 2009 г.
Кредит на загородный дом (просмотров: 438) Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства (НАМС) создана в мае этого года. А главным банкиром Ассоциации стал, возглавив ее банковский сектор, Алексей Денисов – Генеральный директор ГП НО «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс» (НИКА). Сегодня, когда загородный дом в сознании многих становится альтернативой или весомым дополнением к жилью городскому, когда на государственном уровне поставлена задача увеличения объемов малоэтажного строительства, особо остро встает вопрос о доступности ипотечных кредитов для осуществления этой идеи. О том, насколько реально сейчас получить кредит на загородный дом и о многом другом – наше сегодняшнее интервью с Алексеем Денисовым.
26 августа 2009 г.
Малоэтажное строительство: традиционные и современные технологии (просмотров: 231) Идея загородной жизни в Нижегородской области становится все более популярной. К решению задачи строительства коттеджных поселков так называемого «эконом-класса», (к которому, кстати, относится подавляющее большинство жителей региона), подключается как государство, так и частный бизнес. Остро встает вопрос о необходимости более широкого использования недорогих современных строительных технологий. Недорогих по отношению к традиционным кирпичу и дереву. Недаром одной из своей задач Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства (НАМС) ставит их популяризацию. Исполнительный директор НАМС Шамиль Мансуров рассказал о том, какие технологии готова на сегодняшний день предложить Ассоциация для проектов комплексной застройки для нижегородских потребителей.
05 августа 2009 г.
Государство + бизнес = малоэтажное строительство (просмотров: 365)
Идея постоянного проживания за городом приобретает все большую популярность. Я уверена – спроси у любого прохожего на улице, желает ли он иметь комфортный дом за городом в полноценном коттеджном поселке, и он ответит утвердительно. Но одного желания в данном случае мало – нужно еще наличие подходящих предложений в коттеджных поселках. А вот с этим сейчас проблемы - покупатели хотят приобретать готовые дома как можно дешевле, а продавцы предлагают либо коттеджные поселения премиум и бизнес-класса (отнюдь не дешевые), либо участки в поселке без дома вообще. Расхождение между спросом и предложением существует и по технологиям строительства. Население ориентируется в основном на традиционные «кирпич и дерево». Между тем на рынке появилось немало строительных компаний, предлагающих современные технологии (теплоэффективные блоки, клееный брус и др.). И эти технологии заслуживают того, чтобы люди о них знали и активно использовали.
29 июля 2009 г.
Загородная недвижимость - рынок стоит, но перспективы остаются (просмотров: 273) В прошлом столетии модно было переезжать из села в город. Оно и понятно – жизнь в городе была более комфортной, богатой. Переезд в город автоматически давал больше возможностей для устройства своей жизни. Сейчас, спустя буквально несколько десятилетий, все изменилось с точностью до наоборот. Задыхающиеся от выхлопных газов, замученные нескончаемыми пробками, уставшие от бешеного темпа жизни, жители больших городов все чаще обращают свои взгляды в сторону коттеджных поселков, деревень, дач (у кого пока нет) и им подобных, в зависимости от доходов. Об уютном домике в деревне, пригодном для постоянного проживания или всесезонного отдыха мечтает сейчас практически каждый. Поэтому мы и решили обратиться к специалистам в этой сфере недвижимости – подробно о состоянии рынка загородной недвижимости вы узнаете из комментариев специалистов.
История «дачной амнистии» больше всего напоминает телевизионный сериал. Эдакая «Санта-Барбара» с отечественным уклоном и перспективой растянуться на долгие годы.
Не так давно в теленовостях показали почти рождественский сюжет: пожилые брат и сестры демонстрировали перед камерой свои паспорта, раскрыв их на тех страничках, где традиционно указывается наша с вами прописка. Счастливых обладателей дачного домика зарегистрировали по месту проживания, то есть того самого дачного домика, который маячил в кадре за улыбающимися стариками. Значит, свершилось, прецеденты теперь есть – «амнистия» заработала. Между тем остается много вопросов. И множество людей, от простых обывателей до специалистов, так или иначе связанных с темой, эти вопросы себе задают. Задают их и наши читатели. Появление все новых версий и недоумений связано еще и с тем, что до сих пор существует путаница в формулировках, неточности в терминах. В конце концов, слово «амнистия» мы тоже употребляем в кавычках. Это мгновенно прижившееся определение нельзя назвать строго научным и правовым - скорее это метафора того, что мы теперь переживаем в связи с нашей дачной собственностью. Под «дачной амнистией» обычно понимаются принятые изменения в некоторые законодательные акты, предусматривающие упрощенный порядок регистрации прав граждан на земельные участки, находящиеся «в пользовании». В этот пакет законодательных актов, подвергшихся изменениям и уточнениям, входят Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Градостроительный, Гражданский и Земельный кодексы. Между тем о недоработках нового закона («О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») все два года с момента его принятия говорили и писали много. Неясности и отдаленные во времени последствия этих недоработок и свое, исходящее из практики, видение сопутствующих проблем, с точки зрения Закона о защите прав потребителей, озвучила в беседе с корреспондентом нашей газеты заместитель председателя правления Нижегородской областной общественной организации «Защита потребителя» Татьяна Печинкина. Это интервью было напечатано в номере 43 от 29 октября 2008 года и вызвало новые звонки и вопросы наших читателей. Сегодня мы возвращаемся к теме. И хотя сейчас она может показаться неактуальной, но, как говорится, готовь сани летом, а телегу зимой. Солнцеворот уже развернул Землю к лету, а значит, оглянуться не успеешь, как дачные проблемы снова встанут во весь рост: с необходимостью межевания, пропиской (или регистрацией), пригодностью-непригодностью дачного домика под постоянное проживание. Надо подковаться, пока не поздно. Поможет нам в этом юрист Агентства правовой защиты «Согласие» Ольга БОГАТКИНА.
«Чешская деревня» готова принять не только очень богатых
Вызов кризису выразился и в том, что создатели коммерческой «Чешской деревни» предложили нижегородскому рынку совершенно новый продукт – так называемые мезонеты, от французского maisonnet –маленький дом. Это настоящее антикризисное предложение, так как цена на квартиру в таком «маленьком доме» на свежем воздухе – от 30 000 рублей за квадратный метр.
22 апреля 2009 г.
Дом за день? Реально! Выставка «Малоэтажное строительство» показала новые экономичные технологии. (просмотров: 383)
На открытии 2-й специализированной выставки «Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы», три дня работавшей в выставочном центре НГТУ, заместитель губернатора Валерий Англичанинов сказал знаменательные слова: «Кризис- это не лохматый мужик с дубиной, появившийся неизвестно откуда; кризис- это необходимость нового».
В Интернет-газете «Собственник» опубликованы советы В Нижнем спрос на дорогие коттеджи как-то «сдулся». В разных агентствах слышала о замечательных домах и потрясающих скидках. Историю об особнячке за 27 миллионов, хозяин которого 5 миллионов уступает, но покупателей все равно нет, затмил рассказ о дворце за 62 миллиона рублей, резко подешевевшем до 35-ти миллионов. Он, кстати, несмотря на рекордную скидку, до сих пор не продан.
для тех, кто собирается в наше время все же приобрести загородный коттедж. Здраво замечено, что наиболее рискованная сделка – это покупка недостроенного объекта. Дело в том, что многие загородные проекты строятся по принципу «сначала дома, потом коммуникации»: вода, электричество, газ, канализация появляются в поселке гораздо позже самих коттеджей. И никто не скажет наперед, сколько придется ждать, когда в доме можно будет жить: ведь для этого все дома должны быть куплены, достроены, а потом у застройщика еще должны найтись деньги на подведение всех коммуникаций.
Сегодня, когда желание иметь собственный загородный дом сталкивается с необходимостью экономии средств, появляется соблазн нанять по дешевке шабашников, позвать знакомого «дядю Васю» или заняться всем самому.
Такой подход, казалось бы, снижает затраты, но риск слишком велик.
В прошлом номере мы рассмотрели вместе с генеральным директором ООО «Ключ» Дмитрием Безруковым начальные этапы строительства дома от поиска земли до выбора проекта дома и риски, связанные с этим. Продолжим наш разговор и совершая
Апрель… Самое время подготовиться к летнему отдыху, позаботиться о том, где будут дышать свежим воздухом, плескаться в реке и пить парное молоко наши дети, где неплохо бы отвлечься от городских будней и нам. В агентствах недвижимости все чаще раздаются звонки от семей, желающих найти недорогой симпатичный домик для летнего отдыха или даже для постоянного проживания.
Усадьбе Левашовых, что в селе Галибиха нынешнего Воскресенского района, больше полутора сот лет. Деревянные здания пережили все исторические катаклизмы, нашествие людей и полную заброшенность, но до сих пор прочны и красивы. И ведь за все время не было ни единого капитального ремонта.
К чему я это вспомнила? Грамотно выстроенный дом может простоять и 200 лет. Повторюсь: грамотно выстроенный, то есть возведенный специалистами. Наверняка дворяне Левашовы внимательно подбирали не только проект, не только бревна и кирпичи, но и плотников, каменщиков, печников. Сегодня, когда желание иметь собственный загородный дом сталкивается с необходимостью экономии средств, появляется соблазн нанять по дешевке шабашников, позвать знакомого «дядю Васю» или заняться всем самому.
Состоялся круглый стол по вопросам оформления прав на земельные участки в садоводческих товариществах с участием руководителя Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Нижегородской области Ирины Бердниковой, начальника отдела правового обеспечения УФРС по Нижегородской области Натальи Корионовой, начальника отдела правовой работы департамента архитектуры и градостроительства администрации Нижнего Новгорода Ирины Пименовой и консультанта-юриста отдела правовой работы департамента архитектуры и градостроительства администрации Нижнего Новгорода Александры Тетюшиной.
Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области провело круглый стол по вопросам оформления прав на земельные участки в садоводческих товариществах. В нем участвовали представители УФРС, департамента архитектуры и градостроительства администрации Нижнего Новгорода, областного союза садоводов и председатели садоводческих товариществ, находящихся на территории Нижнего Новгорода.
Казалось бы, зима, холод, кризис – разве время думать о строительство дома? Но именно «мертвый сезон» и именно нынешние экономические условия специалисты считают едва ли не лучшим периодом для подготовки к постройке собственного жилья. Если, конечно, собственный дом, действительно, нужен, и средства для его возведения есть. Посмотрим на аргументы генерального директора ООО «Ключ» Дмитрия БЕЗРУКОВА и пройдем вместе с ним всю цепочку от выбора места для застройки до начала строительства.
Если посмотреть на цены этого года, выяснится, что стоимость квартиры в Нижегородском районе площадью 150 квадратных метров примерно равна цене коттеджа площадью 300 квадратных метров с участком 15 соток и с подведенными коммуникациями. При этом в городе парковочных мест мало, а место в подземном паркинге порой сопоставимо со стоимостью участка в 10 соток под индивидуальное строительство (в наименее престижных местах коттеджной застройки). За городом же по утрам не моторы шумят под окном, а птицы поют, не копоть покрывает траву у дома, а кристальная роса.
Не удивительно, что все больше горожан задумываются о приобретении загородного коттеджа как альтернативы квартиры в многоэтажке. Единственное, что пока сдерживает желание поселиться за городом – отсутствие детских садов и школ. Но инвесторы обещают (по крайней мере, обещали до кризиса), что построят в коттеджных поселках всю необходимую инфраструктуру, в том числе детские сады и школы. С тем, от чего зависит цена на загородный дом и каковы перспективы загородного строительства, нам помогает разобраться заместитель директора ООО «Компания «Оценочный стандарт» - служба оценки и аналитики ГК «Триумф» Константин Захаров.
Не секрет, что коттеджные поселки на сегодняшний день предназначены для людей весьма и весьма обеспеченных. Коттеджный поселок предлагает своим жильцам высокий уровень жизни, сравнимый с европейским. Это качественное жилье, хорошие дороги, своевременный вывоз мусора, уборка территории и многое другое. Наверное, это тот самый уровень жизни, к которому в идеале стремится каждый горожанин.
05 ноября 2008 г.
Земля как сберкасса? (просмотров: 168)
Так смотрели на нее во все времена. Наши – не исключение.
Финансовый кризис, кажется, поколебал самые устойчивые представления о ценах и объектах недвижимости. Правда, и в докризисные времена раздавались голоса о грядущем снижении цен на недвижимость, и делался вывод, что инвестировать в нее невыгодно. А вот земля чем дальше, тем дороже. Будут ли снижаться цены на землю? Или это, действительно, самое устойчивое и самое дорогое, что у нас есть? От чего зависит колебание цен? Стоит ли вкладывать деньги в землю? Обо всем этом мы беседуем с директором Нижегородского центра научной экспертизы Татьяной Романчевой.
Одной из основных целей закона о «дачной амнистии» была легализация гражданами своих прав на определенную категорию объектов недвижимого имущества, которые фактически принадлежали гражданам и использовались ими для своих личных нужд, но правоустанавливающие документы на значительную их часть отсутствовали либо не соответствовали требованиям действующего законодательства. Закон по-прежнему порождает у простых нижегородцев массу вопросов. Сегодня на них отвечает руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Ирина Бердникова.
В сказках все легко: ехал мужик, потерял горшок, вот и теремок готов. В жизни все куда как сложнее. То мужика днем с огнем не найти, то строительного материала (горшка, то есть) нет, то селиться в тереме некому. И так бывает в нашем царстве-государстве. Поэтому планы областного правительства развернуть масштабное строительство индивидуального жилья воспринимается именно, как сказка.
Намеченное на 1 сентября открытие продаж в одном из коттеджных поселков по Арзамасскому направлению, обещание отправить клиентов в чудесный свободный полет и приземлить на море, высказанное другой компанией-застройщиком, так или иначе определяет сезонную популярность темы загородного строительства и заставляет пристальнее всмотреться в то, что происходит в нашем регионе в этом сегменте рынка недвижимости.
В вашей газете был опубликован материал «Здесь будет зимний сад» об утеплении лоджии («ПП» от 4 июня с.г.). Не можете ли вы рассказать, как утеплить снаружи дачный домик?
Светлана Павловна
Имеющие дачу, знают, что такое приехать туда зимой. Даже если помещение совсем небольшое, согреть его почему-то никак не получается. Топишь-топишь, а по углам все равно холодно и под утро снова приходится включать обогреватель. Сколько денег на ветер улетает, лучше даже не подсчитывать.
Если вы решили сделать из своей дачи дом для постоянного (круглогодичного) проживания, прежде всего, необходимо определить вид утепления.
В Нижнем прошла презентация коттеджного поселка Горки в 18 километрах от областного центра вдоль трассы Нижний Новгород – Арзамас. 1 сентября здесь откроются продажи недвижимости. Поселок не зря позиционируется как элитный – предполагается, что это будет закрытая охраняемая территория с собственной службой безопасности и развитой инфраструктурой. Пока этот проект в достаточной степени виртуальный: есть земля, есть концепция и варианты застройки, но как именно будет выглядеть эта загородная жилая территория, во многом зависит от тех, кто на ней поселится.
Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области провело прямую телефонную линию по вопросам регистрации прав на недвижимость в соответствии с законом о "дачной амнистии".
Прямая телефонная линия была организована в рамках окружной акции, инициированной Управлением Минюста России по Приволжскому федеральному округу. На вопросы жителей Нижнего Новгорода и области ответила Ирина Соколова - специалист отдела правового обеспечения Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
11 июня 2008 г.
И грушек не хочу, и на дерево не полезу? Аренда дачи на лето: спрос есть, возможностей мало (просмотров: 173)
Летом хочется на дачу. Особенно если в семье дети, и вы мечтаете побродить с ними по лесу, покататься по солнечным дорожкам среди сосен на велосипедах, научить плавать младшую дочку, развить задатки художника-пейзажиста у старшей и, наконец, дать племяннику вволю полазить по деревьям в саду. На дачу хочется уже среди зимы, тогда же, собственно, и начинаешь планировать будущий отпуск. Но в начале лета тема становится не просто актуальной – горящей, как невыкупленная путевка.
В редакции «Полезной площади» прошла традиционная «горячая» телефонная линия. В этот раз она посвящалась теме «Земля». На вопросы читателей отвечали юристы ЗАО «ПРЕЦЕДЕНТ» Елена Никоненкова и Сергей Кулаков.
В прошлую среду в редакции «Полезной площади» состоялась «горячая» телефонная линия по теме «Земля». На вопросы читателей отвечали юристы ЗАО «ПРЕЦЕДЕНТ» Елена Никоненкова и Сергей Кулаков.
Николай Дмитриевич давно хотел купить дом в деревне, настоящий, с русской печью. И чтобы лес и речка были рядом, и от Нижнего недалеко.
Этим вопросом он вплотную занялся во время отпуска: из объявлений в газете выбрал соответствующее своим мечтам, позвонил по указанному телефону, договорился о встрече в агентстве недвижимости.
Агент назвал цену – 110 тысяч рублей. Николая Дмитриевича эта сумма вполне устроила. В ближайшие выходные покупатель на своей машине заехал за агентом и они отправились смотреть дом в Павловском районе недалеко от города Ворсма.
До деревни доехали всего за 40 минут по отличной дороге. Николаю Дмитриевичу понравилось все: и дом, и баня, и сад-огород. Заключили договор.
Через некоторое время документы на дом и на землю были переданы новому собственнику, а продавец получил деньги в сумме 65 тысяч рублей. Когда бывший домовладелец узнал, сколько денег за его дом отдал Николай Дмитриевич в агентство недвижимости, ему сделалось нехорошо.
И правда, почему агентство недвижимости сделало наценку аж в 45 тысяч рублей? Не многовато ли?
Свежий воздух и комфортные условия проживания, ничуть не хуже, чем в современной городской квартире… Это ли не идея, которую, имея возможность, многие из нас хотели бы превратить в реальность. По мнению директора по продажам ООО «Технострой-НН» Дмитрия Безрукова, интерес, который вызывает у современного человека жизнь за городом, – это проявление ностальгии по утраченным «деревенским» корням.
В первых числах апреля в Нижнем Новгороде состоялась выставка, посвященная малоэтажному строительству. Наша газета решила узнать, насколько актуальна эта тема и что нужно усовершенствовать в нашем государстве, чтоб коттеджное строительство активно развивалось.
Загородный дом с каждым годом становится все более привлекательной альтернативой городской жизни. О тенденциях на нижегородском рынке загородной недвижимости наш корреспондент расспросил директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяну Романчеву.
В первых числах апреля в Нижнем Новгороде на базе выставочного центра Политехнического университета прошла первая специализированная выставка, посвященная малоэтажному строительству
Выставка привлекла внимание многих. Кто-то внимательно рассматривал строительные материалы, кто-то интересовался макетами коттеджных поселков. Один из организаторов выставки, директор ООО «Волжские окна» Сергей Капралов, пояснил, что она рассчитана на тех, кто хочет иметь свой дом. Но экспозицию организовали и еще с одной целью – показать правительству области, что для малоэтажного строительства у нас есть все: и материалы, и технологии.
Об этом мечтают многие, надеясь, что когда-нибудь малоэтажное строительство станет массовым
Накануне открытия первой специализированной выставки «Малоэтажное строительство» мы попросили прокомментировать сегодняшний день такого вида строительства директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяну РОМАНЧЕВУ.
Велика область, а отдыхать негде. Парадоксально звучит? Посмотрим. Выбирая место для загородного жилья, сегодняшние покупатели думают о трех вещах: чтобы была природа и хорошая экология, чтобы побыстрей доехать и чтобы не застрять в пробке. Оказывается, в Нижегородской области не так уж много районов (и направлений движения или дорог), где все три фактора диктуют выбор «за». Об этом нашему корреспонденту рассказывает Алексей Чемоданов, руководитель информационно-аналитической службы ГК «Триумф».
В последних числах ноября прошло совещание с председателями садоводческих объединений, расположенных на территории Нижнего Новгорода. Совещание было посвящено теме «Об оказании содействия гражданам и юридическим лицам со стороны Правительства Нижегородской области в ведении дачного хозяйства, садоводства и огородничества». Встречу провела заместитель губернатора Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства и охране объектов культурного наследия Ирина Живихина.
Скептики усмехнутся: зачем зимой дача, если ей, во-первых, не сезон пользоваться, во-вторых, сложно проверить состояние земельного участка и строений на нем, а в-третьих, к весне выбор будет больше, потому что …весной он всегда больше.
«Сейчас самое время покупать дачу, - считает Ирина Сергеева, менеджер агентства недвижимости «Монолит», - потому что к весне цены традиционно поднимаются. И тенденций к их спаду не предвидится».
Чаще всего, читая объявления о продаже коттеджа, человек со средним достатком лишь горестно вздыхает. Шесть-семь миллионов для него суммы запредельные. А можно ли построить загородный дом самостоятельно, уложившись в два с половиной миллиона, неожиданно привалившие после продажи жилплощади, оставшейся после бабушки? За ответом на этот вопрос мы обратились к директору по продажам ООО «Технострой-НН» Дмитрию Безрукову.
12 сентября 2007 г.
Не дворянская усадьба (просмотров: 194)
В русской культуре есть совершенно особый пласт - дворянская усадьба. Не просто место для проживания, а дом с историей, со своими семейными традициями, укладом жизни и особой эстетикой. Усадьба была оплотом традиций рода, которым придавалось очень большое значение. Здесь хранили верность заветам отцов, здесь было «родовое гнездо». Кроме того, усадебный дом — это продолжение окружающей его природы, он неотделим от вековых парков, от каскадных прудов с карасями, от хозяйственных флигелей, от конюшен и псарен. В связи с возросшим интересом к частному строительству, в последнее время понятие усадьбы вновь становится актуальным и востребованным. Видоизменившись, дворянская усадьба превратилась в элитный коттедж, где конюшню заменил подземный гараж, а каскадные пруды – фонтан с бассейном. Но и те, кому приобрести чудо современного домостроительства не по карману, стремятся сбежать подальше от службы и городских стрессов, довольствуясь скромным «домиком в деревне».
Использование любых материалов сайта допускается только с разрешения редакции (см. контакты). Во всех случаях необходимо указывать гиперссылку www.ppl.nnov.ru
Итоги конференции «Энергоэффективность и безопасность в малоэтажном строительстве».
На прошлой неделе представители строительной и банковской сферы обсуждали тему «Квартира в городе или дом за городом: где выбирать жилье нижегородцу?»
Какие идеи вкладывают создатели коттеджных поселков в свои проекты? Каким они видят своего конечного потребителя: каковы его вкусы, предпочтения, семейное положение, доходы? Что для него лучше – купить участок и строить дом своей мечты, или использовать уже готовые варианты? Обо всем этом – наши эксперты.
Коттедж у нас за городом или скромный садовый домик, ворам и стихии все равно. Выход один - свое имущество надо защищать. Естественно, способы защиты будут разными. Многое зависит от того, идет речь о готовом здании или недостроенном, находится оно вблизи населенного пункта или вдалеке от обжитых мест, и, конечно, от той суммы, которую мы готовы на это потратить.
Спрос и цены. Коттеджные поселки. Кто контролирует рынок. Что будет. Проекты. Кредитование загородной недвижимости.
Конец июля. Вечер. Вырываюсь из душного горячего города и мчусь в Чешскую Деревню. Вот ориентир – копия старой пражской башни с часами. Глаз отдыхает, глядя на просторные зеленые газоны, на прохладный прудик с водяным колесом. Даже аккуратные домики на ровных улочках выглядят свежими и умытыми. Легкие расправляются, вдыхая – наконец - свежий воздух. Все-таки не зря говорят, что Богородский район – один из самых экологически чистых в области.
В поиске доступных и выразительных стройсредств российские дачники вновь вспомнили о дереве. В последние годы даже фасады кирпичных или каменных домов порой отделывают блок-хаусом – материалом, имитирующим бревно или брус. Возрождению моды на деревянные дома способствовало появление новых технологий обработки древесины. Слияние старых традиций и современных подходов к проектированию жилого загородного пространства дают зачастую весьма интересные результаты.
Если сравнивать Богородск с Нижним Новгородом, то по площади он составляет меньше половины Автозаводского района. Одну часть города занимает частный сектор, остальное – трех- и пятиэтажные дома.
В рамках Архитектурно-строительного форума, который состоится на Нижегородской ярмарке в мае этого года, Ассоциация малоэтажного строительства представит проект «EXPODOM 2010». В его реализации примут участие только нижегородские компании, поэтому смело можно говорить о том, что данный проект пройдет под лозунгом «Покупай Нижегородское».
Мнение специалистов о тенденциях и перспективах рынка загородной недвижимости.
Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы.
Казалось бы, лучшее время строительства загородного дома известно. Зимой традиционно занимаются обдумыванием планов, подготовкой проекта и беготней с документами. Весной начинают строительство, чтобы летом, пока светло и тепло, сделать основную часть работы. Осень уходит на отделку дома, чтобы к Новому году можно было справить новоселье. 
В рамках 14-го международного научно-промышленного форума «Россия Единая» 29 октября 2009 прошел круглый стол «Малоэтажное строительство как локомотив развития строительной отрасли. Использование ипотечного механизма с целью стимулирования экономики».
АНДРЕЙ БОГРЯНЦЕВ – Председатель Совета Директоров холдинга TRI-Group (Москва).
Кому-то удобно жить в многоквартирном доме. Кому-то в индивидуальном. Одним комфортно засыпать и просыпаться под шум автомобилей за окном. Другие предпочитают звуки природы. И, тем не менее, малоэтажное строительство в современных условиях экономического развития нашей страны задекларировано как приоритетное направление в решении жилищного вопроса и на уровне государства, и на уровне регионов.
Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства (НАМС) создана в мае этого года. А главным банкиром Ассоциации стал, возглавив ее банковский сектор, Алексей Денисов – Генеральный директор ГП НО «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс» (НИКА). Сегодня, когда загородный дом в сознании многих становится альтернативой или весомым дополнением к жилью городскому, когда на государственном уровне поставлена задача увеличения объемов малоэтажного строительства, особо остро встает вопрос о доступности ипотечных кредитов для осуществления этой идеи. О том, насколько реально сейчас получить кредит на загородный дом и о многом другом – наше сегодняшнее интервью с Алексеем Денисовым.
Идея загородной жизни в Нижегородской области становится все более популярной. К решению задачи строительства коттеджных поселков так называемого «эконом-класса», (к которому, кстати, относится подавляющее большинство жителей региона), подключается как государство, так и частный бизнес. Остро встает вопрос о необходимости более широкого использования недорогих современных строительных технологий. Недорогих по отношению к традиционным кирпичу и дереву. Недаром одной из своей задач Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства (НАМС) ставит их популяризацию.
В прошлом столетии модно было переезжать из села в город. Оно и понятно – жизнь в городе была более комфортной, богатой. Переезд в город автоматически давал больше возможностей для устройства своей жизни. Сейчас, спустя буквально несколько десятилетий, все изменилось с точностью до наоборот. Задыхающиеся от выхлопных газов, замученные нескончаемыми пробками, уставшие от бешеного темпа жизни, жители больших городов все чаще обращают свои взгляды в сторону коттеджных поселков, деревень, дач (у кого пока нет) и им подобных, в зависимости от доходов. Об уютном домике в деревне, пригодном для постоянного проживания или всесезонного отдыха мечтает сейчас практически каждый. Поэтому мы и решили обратиться к специалистам в этой сфере недвижимости – подробно о состоянии рынка загородной недвижимости вы узнаете из комментариев специалистов.
