26 октября 2011 г.

То, о чем эксперты предупреждали уже года два, начинает сбываться. Когда новое жилье вводится в строй гомеопатическими дозами, спрос рано или поздно заставит подняться цены вверх. Пока тенденция приглушается вводом в строй жилья эконом-класса, квартир меньшей площади и с усеченными удобствами, причем не в центральной части города, а в Заречье.

26 октября 2011 г.

Как показала практика и история развития бизнеса, для компании важно иметь сбалансированное предложение на разных рынках сбыта. В недвижимости этот закон тоже действует, и поэтому компании, которые реализуют проекты в жилом и коммерческом рынках недвижимости, менее подвержены негативным колебаниям, а опыт в реализации помогает им находить сбалансированные и эффективные решения - как в управлении бизнесом, так и в создании новых проектов.

24 августа 2011 г.

Еще в прошлом году мы писали, что скромные денежные запасы населения вынудят застройщиков пойти на сокращение площадей строящихся квартир (это касается в основном жилья эконом- и бизнес-класса). Так и вышло. Сегодня вполне реально купить однокомнатную квартиру в новостройке за 1200 тысяч рублей.

А как характеризуют нынешнюю ситуацию на рынке строящегося жилья застройщики, риэлторы и аналитики? Достаточно ли строится нового жилья? Что, с их точки зрения, пользуется наибольшим спросом у жителей города? Как поведут себя цены в ближайшее время?

10 августа 2011 г.

В наше время, когда конкурентная борьба нарастает во всех секторах экономики, для успеха важно быть на шаг впереди и всегда думать о нуждах потребителя - ведь именно он является постоянным победителем в этом соревновании.

10 августа 2011 г.

На рынке Нижнего Новгорода появилась новая строительная компания - ООО «Меркурий НВ», поставившая перед собой задачу строить современное комфортное жилье для нижегородцев.

06 июля 2011 г.

Сориентироваться в современных технологиях строительства нам поможет Роман Миронов, кандидат экономических наук, преподаватель ННГАСУ.

24 февраля 2011 г.

02 февраля 2011 г.

На прошлой неделе министр строительств Нижегородской области Владимир Челомин подвел итоги работы строительной отрасли 2010 года и назвал задачи 2011-го. Если судить по цифрам, результаты, в целом, вполне ободряющие. Нижегородская область в 2010 году заняла третье место среди субъектов ПФО по вводу жилья. Правда, есть нюансы. Один из них – строить стали больше не в Нижнем Новгороде, а в области. Второй – упор в жилищном строительстве делается на индивидуальные малоэтажные дома.

26 января 2011 г.

24 ноября 2010 г.

10 ноября 2010 г.

10 ноября 2010 г.

10 ноября 2010 г.

11 августа 2010 г.

04 августа 2010 г.

04 августа 2010 г.

04 августа 2010 г.

04 августа 2010 г.

28 июля 2010 г.

16 июня 2010 г.

02 июня 2010 г.

19 мая 2010 г.

19 мая 2010 г.

05 мая 2010 г.

03 февраля 2010 г.

03 февраля 2010 г.

Мы продолжаем публикацию материала о ситуации на рынке новостроек нашего города. (Начало в № 3 от 27.01.2010г.)

27 января 2010 г.

23 декабря 2009 г.

23 декабря 2009 г.

23 декабря 2009 г.

02 декабря 2009 г.

18 ноября 2009 г.

05 ноября 2009 г.

28 октября 2009 г.

21 октября 2009 г.

07 октября 2009 г.

07 октября 2009 г.

30 сентября 2009 г.

23 сентября 2009 г.

Строительная отрасль очищает себя от случайных и недобросовестных.

09 сентября 2009 г.

А будущие покупатели – ждут «урожайной» осени

Кризису, накрывшему мировую экономику, уже почти год. И пока эксперты теоретизируют, ждать ли новой волны или идет постепенное выравнивание, практики ежедневно на собственном опыте ощущают давление «новых обстоятельств» и ежедневно же ищут пути выхода из кризисного состояния. Все сходятся во мнении, что больше всего пострадал от кризиса строительный сектор.

01 сентября 2009 г.

На вопросы обозревателя «Полезной площади» отвечает министр строительства Нижегородской области Владимир ЧЕЛОМИН.

19 августа 2009 г.

24 июня 2009 г.

Как сохранить свои сбережения в кризис? Вопрос далеко не праздный.
Положить деньги в банк? А если он прогорит? Да, государство гарантирует возврат 700 тысяч. А если у вас больше?
Вложить в валюту? Мало того, что курс доллара непредсказуем, так кассир банка всегда может заявить: «У вас купюры с дефектом». И процентов 5-10 накоплений пропадут.
Купить золото? И ни в коем случае не хранить его дома (любая царапинка или потертость снижает цену), и беречь как зеницу ока документы, без которых слиток никто не примет. И ждать долгие-долгие годы, пока разница между ценой покупки и продажи наконец изменится в вашу пользу…
Конечно, невозможно найти идеальный способ инвестирования сбережений, чтобы не только сохранить их, но и, желательно, преумножить. Вложение средств в недвижимость - один из проверенных временем методов, который становится особенно интересным в период кризиса.

27 мая 2009 г.

Несмотря на кризис, площадь Ярмарки и залы первого павильона 19-22 мая были полны народа. Дальновидные предприниматели привезли и показали то, что не подвержено моде и экономическим взбрыкам.

20 мая 2009 г.

Они - сверстники, наш дом рядом с улицей Панина и всемирный экономический кризис. Их соревнование в росте было жестким и неуступчивым. Кризис готовил атаку исподволь, а дом четко и планомерно поднимал этажи: первый, второй, пятый. С Нового года кризис стремительно пошел в рост и уже злобно праздновал победу. Большинство строящихся жилых домов в Нижнем Новгороде сгорбились и застыли недостроенными этажами, смирились с поражением. А наш дом упрямо поднимался вверх: седьмой, восьмой, девятый этаж! И вот мы уже с крыши нового дома обозреваем поле битвы.

22 апреля 2009 г.

«Будем больше строить - будет дешевле жилье»

- сказал Валерий Шанцев на торжественном открытии жилого комплекса «МАКСИМА» в микрорайоне «Верхние Печеры», которое состоялось 17 апреля.

08 апреля 2009 г.

Как будет решаться проблема с дольщиками? Какие государственные программы поддержки существуют в нашей области? Предполагается ли строительство социального жилья? Изменятся ли условия ипотеки? Как государство может помочь строительным компаниям в условиях кризиса?

На эти и другие, не менее важные вопросы было предложено ответить участникам программы «Открытый разговор», которая выходит в эфире ГТРК «Нижний Новгород». Автор и ведущая программы Алла Забегалова пригласила в студию министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, заместителя главы администрации Нижнего Новгорода, директора департамента строительства и инвестиций Алексея Янченко, генерального директора государственного предприятия «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс» («НИКА») Алексея Денисова и заместителя начальника Управления строительного надзора по Нижнему Новгороду Государственной инспекции строительного надзора Сергея Милюкова.

Редакция еженедельника «Полезная площадь» также была приглашена для участия в телевизионном «Открытом разговоре», и мы смогли задать свои вопросы гостям студии.

25 марта 2009 г.

Консалтинг - вид профессиональных услуг, предоставляемых лицам, заинтересованным в оптимизации своего бизнеса или отдельных бизнес-процессов. Финансы, производство, персонал, строительство - консалтинг охватывает различные сферы деятельности. Однако строительный консалтинг - относительно новое направление на российском рынке услуг и имеет несколько специфических особенностей.

11 марта 2009 г.

В предыдущей статье («ПП» № 6 от 18 февраля с.г.) мы рассказывали, какое месторасположение и окружение дома считается наиболее благоприятным с точки зрения фэн-шуй. Продолжая тему, поговорим о том, на что нужно обратить внимание при выборе планировки квартиры. Вот что советует преподаватель-консультант по фэн-шуй Нижегородского Астрологического Общества Лариса Шеремет.

18 февраля 2009 г.

В мое время посмеивались над преданием о том, что род человеческий пошел от Адама и Евы. До тех пор, пока ученые не доказали, что генетически все человечество действительно имеет единую праматерь откуда-то из Африки. Посмеивались над старым обычаем акушерок обязательно класть младенца после родов на грудь матери и пеленать его в чистую старую рубаху отца. До тех пор, пока ученые не доказали, что это действительно полезно для здоровья новорожденного. Можно посмеиваться и над древней традицией фэн-шуй. Но любая традиция, прожившая не одну тысячу лет, имеет под собой надежное основание, выверенное вековым опытом целого народа.

18 февраля 2009 г.

Саморегулирование в строительной сфере совпало с трудными временами кризиса. Но, возможно, правы те оптимисты, которые говорят об оздоровительном влиянии кризиса и настаивают на том, что таким образом организации почистятся от кадрового балласта и не слишком нужных программ. Меры же господдержки внушают надежду на то, что стройки по стране не остановятся, а самые надежные и качественно работающие предприятия комплекса, увеличив запас прочности, смогут и дальше работать стабильно и уверенно.
О том, какова в происходящих процессах роль саморегулируемой организации строителей, мы беседуем с президентом некоммерческого партнерства «Объединение нижегородских строителей», почетным строителем РФ, депутатом Думы Нижнего Новгорода, генеральным директором ГК «Кварц» Дмитрием Кузиным.

11 февраля 2009 г.

Что нужно знать, чтобы не попасть впросак

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Какие вопросы задавать? Какие документы требовать? В какие углы заглянуть? Какие «мелочи» должны насторожить и отбить желание покупать квартиру? С какими неудобствами стоит смириться? Вместе с руководителем отдела продаж ЖК «МАКСИМА» Евгением Барышевым мы попытались составить памятку для покупателя. О степени ее полноты судить читателям, но направления для размышлений она дает.

21 января 2009 г.

Кризис, начавшись в финансовой сфере, распространился и на другие отрасли экономики. Ощутив острый недостаток ликвидности, многие банки перестали выдавать ипотечные кредиты, поставив под удар строительные организации. В сложной ситуации компания «Жилстрой-НН» не только не замораживает свои проекты, но и строит планы на будущее.

25 декабря 2008 г.

25 декабря 2008 г.

В конце декабря текущего года на улице Германа Лопатина сдается жилой комплекс, аналогов которому в Нижнем Новгороде еще не было. Его создатели продумали в нем все до мелочей, даже виды из окон. Для удобства будущих жильцов в комплексе предусмотрена подземная двухуровневая парковка, супермаркет, аптека, парикмахерская и другие элементы инфраструктуры. В ЖК «Максима» созданы все условия для комфортной и современной жизни.

03 декабря 2008 г.

Нижегородские строители подтвердили свое намерение бороться за качество

05 ноября 2008 г.

Купить квартиру в новостройке - мечта многих. Ведь это все равно, что начать жизнь с чистого листа, и что может быть лучше, чем обживать новые стены! И, прежде всего, важно не ошибиться с выбором надежного и ответственного застройщика. Хороший вариант – проконсультироваться у риэлторов. Еще один вариант – консультация у юриста. Помимо этого необходимо запросить у застройщика ряд документов, которые позволят составить более или менее объективное впечатление о надежности застройщика, серьезности его отношения к процессу строительства данного жилого дома.

05 ноября 2008 г.

Агентство недвижимости «Выбор» строит уже 12 лет. За это время было построено 3 жилых квартала в нагорной части города, 5 жилых домов и бизнес-центр класса «В». Компания возвела более 200 000 квадратных метров жилья и помещений коммерческого назначения.

01 октября 2008 г.

Какое жилье выбирают нижегородцы со стабильным доходом

При всем изобилии выбора на рынке недвижимости столицы абсолютное большинство москвичей не падко на экзотику, а ищет недорогое типовое жилье. И объяснение этому предельно прозаическое: дороговизна квадратных метров плюс экономика городской жизни. Цены на недвижимость в Москве давно уже соперничают с ценами мировых столиц, превращая приобретение квартиры в несбыточную мечту. Но даже если человек имеет возможность потратиться на жилье, он теперь чаще готов задумываться над тем, нужна ли ему элитная квартира, которая не только стоит дорого, но и на свое содержание требует немало средств. Впрочем, столица живет особой жизнью, и равняться на нее, особенно в том, что касается стандартов жизни – дело неблагодарное. Нижний Новгород выстраивает свои приоритеты и свою шкалу ценностей, поэтому интересно посмотреть, какое жилье выбирает нижегородский эконом-класс, то есть люди с приличным и стабильным заработком. Но сначала необходимо определиться с тем, что называется сегодня жильем эконом-класса.

20 августа 2008 г.

Знать, где соломки подстелить. Дольщика защищает закон. Но ошибаемся мы сами

В знаменитом романе «Мастер и Маргарита» даже дьявол, глядя с крыши дома на расстилающуюся внизу Москву, посочувствовал жителям огромного мегаполиса: «Квартирный вопрос только их испортил». Да, часто именно с квадратных метров, их наличия или отсутствия, начинаются судьбы, отношения, строительство семьи. В областной общественной организации «Защита потребителя» до сих пор вспоминают случай, когда к ним пришла молодая пара: «Нас не расписывают!» Можно улыбнуться: регистрация брака как услуга потребителю? Но все оказалось и проще, и сложней, и связано было напрямую с тем самым квартирным вопросом.

Родители и с той, и с другой стороны оказались семьями военных и… обманутыми дольщиками: сроки строительства их дома затянулись, свои прежние квартиры оба семейства давно продали и выписались оттуда, казармы сломаны, жили по родным и гостиницам, а тут дети решили пожениться. А прописки нет.

В «Защите потребителя» им помогли: позвонили в приемную губернатора, там выдали документ для регистрации брака и включили пару в программу поддержки молодых семей. Но этот случай еще раз наглядно показал, как все завязано на жилье. И нет темы более животрепещущей.

Как подстраховаться от ошибок, чтобы не попасть в ситуацию обманутого?

Об этом мы беседуем с заместителем председателя правления Нижегородской областной общественной организации «Защита потребителя» Татьяной Печинкиной:

20 августа 2008 г.

ЛЕГЕНДЫ И МИФЫ СОВРЕМЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Многие из них сохранились еще с советских времен

Так бывает всегда - незнание, слухи и домыслы порождают массу устойчивых представлений, в которых правда переплетается с полуправдой, а то и вовсе растворяется в местных легендах. Подхватывая эти легенды, человек заведомо лишает себя правдивой информации, повторяет то, что ему рассказал сосед, и в итоге упускает для себя какие-то очень важные возможности.

Рынок недвижимости – это та территория, которая и сегодня продолжает оставаться для многих неизведанной, наполненной немыслимыми неточностями, «утками» и живучими стереотипами.

Что из них, правда, а что нет? Чего не стоит бояться, а на что нужно обращать внимание? Ответить на эти вопросы мы попросили pr-менеджера ЗАО «Фонд региональных инвестиционно-строительных проектов» (ЖК «МАКСИМА», ЖК «УЮТНЫЙ») Артура Саркисяна.

- Говорят, что панельное домостроение намного хуже монолитного и именно поэтому не пользуется популярностью. Правда ли это?

14 августа 2008 г.

Инициаторами закона и его активными редакторами стали сами строители, так утверждает Дмитрий Кузин. Причина появления подобного закона – непонятная и малоуправляемая ситуация на российском рынке строительства. Сегодня, в условиях бурного развития, эта ситуация как никогда нуждается в регулировании, причем, по мнению застройщиков, от лица которых выступил на пресс-конференции Кузин, наилучший вариант такого регулирования – самоорганизация. Но государство не может оставаться в стороне от столь важного для экономики и общества процесса, как развитие строительного комплекса. Любой масштабный скандал в этой сфере, в конечном счете, приходится разрешать именно государству, будь то катастрофическое обрушение аквапарка в Москве, аферы вокруг долевого строительства или непомерный рост цен на новое жилье. Наше государство вынуждено вести себя, как команда МЧС, туша пожары и оказывая помощь пострадавшим. В то же время в цивилизованных странах строительная индустрия давно уже превратилась в саморегулируемую, и в ее дела государство вмешивается редко и в самых исключительных случаях. Появление СРО в России призвано свести к минимуму как само количество таких исключительных случаев, так и вмешательство государства в дела строителей.

30 июля 2008 г.

В редакции «Полезной площади» состоялась «горячая» телефонная линия по теме «Как Закон РФ «О защите прав потребителей» охраняет интересы граждан, принимающих долевое участие в строительстве собственного жилья (граждан-дольщиков)».

23 июля 2008 г.

В редакции «Полезной площади» состоялась «горячая» телефонная линия по теме «Как Закон РФ «О защите прав потребителей» охраняет интересы граждан, принимающих долевое участие в строительстве собственного жилья (граждан-дольщиков)».

16 июля 2008 г.

Прежде чем купить квартиру, нужно решить, чего вы хотите, и на что у вас хватает средств - на коробку с голыми стенами или на жилье «под ключ». То есть, выбрать, какой вариант отделки вам подходит.

На самом деле, вариантов отделки существует не два, а три: черновая (голые штукатуреные стены и потолок), предчистовая (стены и потолок загрунтованы, зашпаклеваны, полностью подготовлены к поклейке обоев и прочих ремонтных действий) и финишная или отделка «под ключ» (ремонт в квартире полностью сделан, хозяевам остается привезти только мебель).

16 июля 2008 г.

Сегментация рынка жилой недвижимости: спрос, тенденции, влияния

Рынок жилья жестко сегментирован, это общеизвестно. Но если анализировать цены и тенденции, то необходимо учитывать не только традиционное деление, но и появление ряда совершенно новых параметров и новых сегментов (часто - внутри привычного деления), и взаимное влияние этих сегментов.

16 июля 2008 г.

Концепция проекта: да или нет

Участники рынка обычно делят проекты на две категории: «с концепцией» и «без концепции». И предостерегают покупателей от приобретения домов «без концепции». Правда, эксперты пришли к выводу, что под концепцией можно понимать любые правила игры, предложенные застройщиком клиенту. Не редкость, когда параметры проекта серьезно меняются уже в ходе реализации, особенно это характерно для масштабных застроек. Но так ли это плохо? Некоторые аналитики утверждают, что именно отсутствие жестких установок может уберечь застройщика от ошибок, неизбежных на этапе становления рынка. Но это значит, что концепция изначально должна быть гибкой и поливариантной? Такую концепцию может «придумать» только специалист.

16 июня 2008 г.

В последнее время на рынке жилья наметилась тенденция уравнивания цен на квартиры в новостройках и вторичном рынке жилья. Среди покупателей бытует мнение, что «первичка» более дорогая, несмотря на то, что это жилье новое и не требует дополнительных затрат (ремонт, замена труб и т.д.), а приобретая «вторичку», нужно еще сделать капитальные вложения. Однако, если сравнивать квартиры по площадям, окажется, что стоимость квадратного метра вторичного жилья однозначно дороже. Сравним хотя бы однокомнатную квартиру в микрорайоне «Водный мир» и типичную «хрущевку». При почти одинаковой стоимости квартиры в новостройке почти 45 кв.м., а в квартире на вторичном рынке – 35 кв.м. Разница очевидна.

11 июня 2008 г.

В последнее время, когда речь заходит о домостроении или покупке квартиры, в голову сразу приходят мысли о репутации застройщика, качестве и долговечности построенных им домов. Часто критериями оценки выступают продолжительность работы компании на строительном рынке, количество возведенных домов и точность исполнения сроков строительства. Уже само название компании служит гарантом надежности обращения к застройщику. Именно к таким предприятиям и относится «Нижегородский домостроительный комбинат», входящий в состав Группы компаний ЗКПД-4.

11 июня 2008 г.

Конкурс на проект планировки центральной части города Бор, в которую входит территория Глоб Тауна, выиграла фирма ОАО «Нижегородкапстрой». Наша газета уже несколько раз писала об этом проекте. В основном, опрашиваемые высказывали сомнения в целесообразности его осуществления. Сегодня мы решили предоставить слово другой стороне и попросили прокомментировать «острые углы» Глоб Тауна главного архитектора «Нижегородкапстроя» Дениса Малкова.

04 июня 2008 г.

От бетонных львов до ипотеки

28 мая 2008 г.

Экологическая составляющая просматривалась практически во всех представленных проектах. Впору говорить о кардинальном изменении сознания чиновников, производственников и потребителей. Во всяком случае, стратегии развития регионов включают в себя эти экологические составляющие как наиболее перспективные и желательные – и в деле реализации национальных проектов, связанных с доступным и комфортным жильем, и в деле индивидуального, никаким программам не подвластного, строительства. Недаром одной из тем, обсуждавшихся в конгрессной части форума, стал вопрос о биотехнологиях.

Инновационные, экологически ориентированные технологии можно было наблюдать и переходя от стенда к стенду. На практике многие производители не просто задумались, но уже осуществляют новые подходы в строительстве и обустройстве жилья и рабочих мест россиян.

28 мая 2008 г.

На днях в микрорайоне «МедВежья Долина» вручали ключи покупателю последней – 1284-й – квартиры. Последними новоселами стали Сергей и Юлия Гусевы, которые приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку. Семью Гусевых поздравили представители банка и строительной компании «Жилстрой-НН». Уже совсем скоро Сергей и Юлия смогут въехать в новую квартиру с отделкой «под ключ»: во II квартале этого года жилой дом будет сдан.

23 апреля 2008 г.

Презентация нового жилого комплекса

Несколько лет назад холмы Верхних Печер начали стремительно зарастать недорогими типовыми многоэтажками. Увы, вскоре жители нового спального района познали некоторые «прелести» плотной застройки. На подъездах к району практически постоянно образуются транспортные пробки, есть и проблемы с автостоянками. Панорамные виды на город, которыми могли бы заслуженно гордиться высоко расположенные Печеры, на данном этапе для многих жителей превратились в совершенно неромантический вид на соседские окна.

В строящемся в Печерах жилом комплексе «Максима» удалось избежать всего перечисленного.

23 апреля 2008 г.

Около двадцати процентов ежегодно возводимого в Нижнем Новгороде жилья приходится на долю "Жилстрой-НН". Строить много, быстро и качественно компании позволяет постоянный диалог с дольщиками.

16 апреля 2008 г.

Инвестиционно-девелоперская компания «Мегаполис Девелопмент» провела презентацию своего нового объекта в Нижнем Новгороде – жилого комплекса «Максима», расположенного по адресу ул. Лопатина 32,33.

02 апреля 2008 г.

Сколько бы ни говорили и ни писали о долевом строительстве, у читателей все равно появляется масса вопросов, когда они сами становятся дольщиками. Или только собираются ими стать. Прямую телефонную линию по теме «Долевое строительство» в редакции «Полезной площади» провели юристы агентства недвижимости «Перспектива» Дмитрий Наумов и Дмитрий Смыков.

26 марта 2008 г.

Семье Ивановых, можно сказать, повезло: квартиру «с нуля» покупать не пришлось. У супругов с двумя детьми уже была квартира. Семья решила расширяться. Продав старое жилье, подкопили денег и вложились в долевое строительство. Выбор Ивановых пал на строительно-монтажное управление «NN», с которым они заключили договор о долевом участии в строительстве.

На момент заключения соглашения выбранный дом был почти готов. Всем Ивановым, включая собаку, на время пришлось переехать к престарелой маме жены. И вот наступил долгожданный момент: дом был сдан. Ивановы отправились в офис СМУ «NN» за документами. Каково же было их удивление, когда в офисе сообщили, что документов для оформления квартиры в собственность они не получат, потому что должны фирме почти 30 000 рублей за построенную, но не оплаченную лоджию!

В фирме объяснили, что площадь квартиры после постройки дома увеличилась. В договоре было указано, что общая площадь квартиры по проекту составляет 74,2 квадратных метра, лоджия в эту величину изначально не входила. Реальный же общий размер составляет 76,8 квадратных метра. Однако Ивановы думали, что под понятием «общая площадь» в договоре подразумевалась вся площадь квартиры, включая лоджию. В попытках получить более подробные объяснения, почему же лоджия оказался «за бортом» договора, и, стараясь все-таки получить необходимые для оформления права собственности документы, несостоявшиеся собственники вступили в переписку с застройщиком.

19 марта 2008 г.

В «Жилстрой-НН» основательно подготовились к весне и приготовили для своих клиентов много приятных новостей.

Прежде всего, с начала марта поступили в продажу квартиры в многосекционном жилом доме переменной этажности на пересечение улиц Гоголя – Нижегородская – Ильинская – Сергиевская, строительство которого уже начато. Данный проект относится к жилью бизнес-класса. Квартиры (всего их в доме будет 82) отличаются свободными планировками и большими метражами. Настоящим украшением станут замечательные виды из окон на Кремль и волжские речные просторы.

30 января 2008 г.

Дорогие читатели! Огромное вам спасибо за то, что вы не только подбрасываете темы для обсуждений на страницах «Полезной площади», но и выступаете с предложениями по улучшению работы организаций, действующих на рынке недвижимости.

23 января 2008 г.

Подходит к концу строительство жилого комплекса «МедВежья Долина», расположенного на улице Родионова.

24 декабря 2007 г.

Прошли те времена, когда «добрые дяди» выдавали ключи от новеньких квартир очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Тогда счастливые новоселы не делали трагедии из-за комнаты «трамвайчиком» или кривого угла. Сейчас покупатели жилья в новостройках хотят за свои деньги получить удачное месторасположение дома, красивый вид их окна, развитую инфраструктуру, удобную планировку квартир, высокое качество строительно-монтажных работ… Всем этим требованиям полностью отвечают строящиеся жилые комплексы «Нагорный» на улице Богородского в Советском районе и «Зенит» на проспекте Гагарина от инвестиционно-строительной группы «Династия».

19 декабря 2007 г.

Коренных нижегородских застройщиков, которые десятилетиями строят в нашем городе жилые дома и общественные здания, можно по пальцам пересчитать. Именно они достойны определений: «с многолетним опытом работы», «надежный», «проверенный временем», «гарантированное качество строительства». Среди них особое место занимает Нижегородский Домостроительный Комбинат, входящий в состав Группы компаний ЗКПД-4. Руками его сотрудников построено большое количество жилых домов, школ, детских садов в Сормовском районе Нижнего Новгорода.

В эти декабрьские дни 2007 года строительная компания отмечает свой 23-й день рождения. По поводу этой замечательной даты подводит некоторые итоги и рассказывает о перспективах Президент Группы компаний ЗКПД-4 Юрий Алексеевич Зюзин:

21 ноября 2007 г.

Больше месяца потребовалось министерству строительства Нижегородской области и компании «Практик», чтобы осуществить задуманное - провести пять «круглых столов» по проблемам рынка недвижимости. Более семидесяти экспертов за этот месяц приняли участие в обсуждении предложенных тем: «Гармоничная городская среда, как важная составляющая стандартов качества жизни», «Культура строительства: между этикой и экономикой», «Завтрашний день строительной отрасли: запросы общества и реалии строительного рынка», "Архитектурные памятники и достопримечательности - дополнительные затраты или фактор повышения инвестиционной привлекательности?", "Доходные дома: бег по кругу или новый шаг в решении квартирного вопроса?».

31 октября 2007 г.

Законодатели предъявляют все больше и больше требований к застройщикам.

Примерно раз в год консалтинговые фирмы совместно с региональными отделениями федеральных контрольных и надзорных организаций собирают нижегородских строителей, чтобы рассказать им об изменениях законодательства. Вот и на этот раз, а дело было в пятницу 26 октября, заполненный зал Дворца Труда внимательно слушал доклады об обновленном порядке осуществления государственного строительного надзора, новых требованиях к проектной документации, которую надо предоставлять на экспертизу, возникающей ответственности за неисполнение договоров строительного подряда, а также некоторых измененных требованиях санитарного законодательства.

17 октября 2007 г.

Четвертый по счету «круглый стол», организованный министерством строительства областного правительства и компанией «Практик», прошел на прошлой неделе в одном из конференц-залов «Высшей школы экономики». На этот раз устроители мероприятия предложили собравшимся экспертам обсудить «Завтрашний день строительной отрасли: запросы общества и реалии строительного рынка». Высказать свое мнение по этому поводу пришли руководители крупных строительных и риэлторских компаний, научные работники и проектировщики, представители государственных органов надзора и органов власти, журналисты.

10 октября 2007 г.

На прошлой неделе в очередной раз в конференц-зале «ВШЭ» собрались эксперты в области строительства и обустройства городской среды. На этот раз тем, кто откликнулся на приглашение организаторов – министерства строительства областного правительства и компании «Практик», предстояло обсудить проблему, на острие которой сталкиваются интересы строителей и населения.

26 сентября 2007 г.

Когда разразились первые скандалы, связанные с тем, что некоторые застройщики бросили недостроенными жилые дома и обрекли на несчастье доверившихся им людей, все наше общество испытало шок.

26 сентября 2007 г.

На сегодняшний момент одной из наиболее распространенных проблем в сфере недвижимости стала проблема обманутых дольщиков.

Что же делать, если строительство многоквартирного дома остановлено, конкретных сроков застройщик не называет, а если и называл, то они уже давно истекли?

22 августа 2007 г.

Как уже сообщала наша газета, в областном парламенте состоялся круглый стол, посвященный проблемам ценообразования на нижегородском рынке жилья. Участие в нем приняли представители органов законодательной и исполнительной власти, государственной статистики, банковских структур, компаний риэлторов и застройщиков. Речь шла о причинах высоких цен на жилье и поиске путей их снижения. Мы предлагаем читателям несколько мнений по затронутой проблеме, которые прозвучали в ходе заседания.

08 августа 2007 г.

Прямая телефонная линия по этой теме прошла в редакции «Полезной площади» 2 августа 2007 года. На вопросы читателей ответил юрисконсульт ЗАО «Прецедент» Сергей Кулаков.

Редакция благодарит читателей за звонки и письма с вопросами и предлагает отчет об этом событии.

19 марта 2006 г.

Говорят, что компанией «Жилстрой-НН» застроено пол-Автозавода. Это правда. Сейчас география освоения строительных площадок уже вышла за пределы района. «Жилстрой-НН» строит качественно, быстро, «под ключ».

И все же, как проверить надежность застройщика потенциальным покупателям жилья?

19 марта 2006 г.

На нижегородском строительном рынке ОАО «Железобетонстрой № 5» занимает особое место. Предприятие основано в 1954 году. Основным направлением деятельности завода является производство железобетонных безнапорных труб, толстостенных труб для бестраншейной прокладки, опор для наружного освещения, трамвайно-троллейбусных сетей и линии электропередач. Предприятие производит широкий спектр железобетонных изделий для промышленного и жилищного строительства, в том числе сваи, лестничные марши, блоки стен подвалов, товарный бетон и раствор.

08 февраля 2006 г.

Надежность застройщика определяет ряд составляющих – многолетняя активная деятельность на строительном рынке, значительное количество сданного в эксплуатацию жилья, промышленных объектов или зданий социально-культурного назначения, опытный коллектив строителей и многое другое. Все это с полной уверенностью можно сказать об ОАО «Домостроительный комбинат №2» – базовом предприятии Группы компаний «Кварц» по объему производимых работ и по статусу.

14 января 2005 г.

Предположим, у вас появилась возможность купить жилье в новостройке. Вы начинаете рассматривать предложения. Требования понятны: чтобы жилье было доступным (по средствам), качественным и надежным. Доступность можно определить сразу, а качество и надежность покажет время. Строительно-монтажное предприятие «Промстрой-8» вот уже 35 лет строит качественные и надежные дома. Директор СМП «Промстрой-8» Григорий Анатольевич Бровко считает, что главное на строительной площадке – это хорошие специалисты.

14 января 2005 г.

В доперестроечные времена в каждом уважающем себя районном центре Нижегородской области была своя строительная организация. По заказу от предприятий строители возводили жилые дома, промышленные объекты, общественные здания. С началом перестройки многие строительные тресты области лишились заказов и постепенно тихо закончили свое существование. Выжили те, кто сумел по-новому организовать работу.

17 декабря 2004 г.

17 сентября этого года в районе улицы Родионова была заложена первая плита нового жилого комплекса, а 22 ноября произошло торжественное открытие площадки. Поздравительные речи сопровождались «музыкой» стройки, поскольку работа не прекратилась даже в праздничный момент. На месте будущего микрорайона возведена конструкция первого жилого дома, а первый дольщик уже успел посмотреть свою будущую квартиру.

24 ноября 2004 г.

Известны случаи, когда еще только начинают рыть котлован, а все квартиры в будущем доме уже проданы. Точнее сказать, заключены договоры о совместной деятельности между застройщиком и дольщиками. В среднем, уже на нулевом цикле строительства продается 30% квартир.

Чем же так привлекательно долевое участие в строительстве?

24 ноября 2004 г.

Продукция ОАО «Железобетонстрой №5» хорошо известна всей России. Предприятие производит железобетонные безнапорные трубы, опоры для наружного освещения трамвайно-троллейбусных контактных сетей и линий электропередач. В 1995 году здесь начали выпускать пенобетон, освоили изготовление толстостенных труб для бестраншейной прокладки подземных коллекторов, отвечающих европейским стандартам. В 2000 году создано производство сухих строительных смесей «Люксор». В 2002 году компания приступила к выпуску новых наливных промышленных полов, не имеющих аналогов в России по времени набора прочности. С одной стороны, продукция ЖБС №5 не уникальна: в Европе существуют и пользуются большим спросом аналогичные строительные материалы и конструкции. Но с другой стороны, подобные заводы в России в перестроечные времена закрылись, а ОАО «Железобетонстрой №5» вот уже 50 лет снабжает нефтяников, энергетиков, строителей так необходимой им продукцией.

24 ноября 2004 г.

8 октября состоялась пресс-конференция с участием руководства Группы компаний «Выбор». Мероприятие было посвящено проблемам развития рынка недвижимости и жилищного строительства в Нижнем Новгороде. Информационным поводом события послужило открытие Группой компаний «Выбор» нового офиса в Верхних Печерах и трех новых строительных площадок: квартала в границах улиц Ванеева, Невзоровых, Генкиной, Ижорской, административного здания с пристроенным гаражом-стоянкой по улице Ошарской и жилого комплекса в центре Сормова. В процессе пресс-конференции первые лица Группы компаний «Выбор» ответили на актуальные в сфере строительства вопросы.

Вот ответы на некоторые из них.

06 февраля 2012 г.