А будущие покупатели – ждут «урожайной» осени

Кризису, накрывшему мировую экономику, уже почти год. И пока эксперты теоретизируют, ждать ли новой волны или идет постепенное выравнивание, практики ежедневно на собственном опыте ощущают давление «новых обстоятельств» и ежедневно же ищут пути выхода из кризисного состояния. Все сходятся во мнении, что больше всего пострадал от кризиса строительный сектор.

ВЫБОР ЗАЩИЩЕННОЙ МОДЕЛИ

Как обезопасить сделку купли-продажи на 100 %

Казалось бы, специалист-агент по недвижимости, вооруженный профессиональными знаниями и технологиями, по определению не может попасть в нелепую ситуацию и стать жертвой мошенников. Но оказывается, профессиональные «кидалы» тоже не дремлют и приспосабливаются к меняющимся условиям рынка. Их жертвой может стать уже не только доверчивый клиент, но и специалист, ведущий клиента. В чем убедились наши читатели, познакомившись с историей про то, как опытная мошенница обманула риэлтора («Полезная площадь», № 30 от 5 августа 2009г.).

Реформа российского ЖКХ идет полным ходом. В самом разгаре реализация федеральной программы капитального ремонта жилья, которая уже охватила тысячи многоквартирных домов страны. Тем не менее, многие собственники до сих пор не имеют однозначного представления о том, какие работы должны и могут быть проведены в их домах. К сожалению, этим пользуются некоторые недобросовестные подрядчики, допуская серьезные отступления от проекта и сметы. Чтобы этого не происходило, каждый житель должен четко понимать, на что именно он может рассчитывать в рамках программы капитального ремонта.

В июле 2007 года Госдумой был принят Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Цель создания фонда – предоставить собственникам жилья финансовую помощь на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Предложение уникально по своей сути: жители могут сами определить свою потребность в капремонте и провести его, оплатив лишь 5% стоимости работ и материалов. Оставшиеся 95% будут выделены из средств фонда и региональных бюджетов. Срок действия программы ограничен 2011 годом, да и денег всем может не хватить: по мнению экспертов, потребность в капремонте в масштабах страны составляет от 2 до 5 трлн. руб., тогда как выделено на эти цели было всего лишь 240 млрд.[1] Выходит – кто успел, тот и съел. Тем не менее реализация федеральной инициативы буксует. Причина состоит в том, что не всем ясна суть программы и порядок участия в ней. Мы попытаемся ответить на некоторые наиболее распространенные вопросы собственников, чтобы отчасти прояснить ситуацию.

Заканчивается сезон отпусков, и нижегородцы все активнее начинают решать свои жилищные проблемы - жизнь продолжается, и никакой кризис не в состоянии ее остановить! Для большинства жителей города полноценное решение жилищного вопроса возможно только с использованием заемных средств – ипотечного кредита.

Первичный рынок

В августе 2009 на первичном рынке жилой недвижимости сложилась следующая ситуация. Стоимость 1 кв.м. жилья составила 54 112 руб. За месяц она снизилась всего на 0,1%. В целом же за год (с августа 2008 по август 2009) цены на первичном рынке жилья снизились на 15,6%.